Статьи

Три «кита» современного управления МКД – автоматизированные системы учета потребления энергоресурсов, цифровые каналы взаимодействия с поставщиками и партнерами, онлайн-коммуникация с жителями. Уже на этапе строительства застройщики могут внедрять современные разработки и повышать класс нового жилья.

В последние десятилетия в мире отмечается рост интереса к тематике «умного города». В разных странах реализуются проекты по строительству новых «умных» кварталов или целых населенных пунктов, а также по «смартизации» тех городов, которые давно уже существуют.

Федеральное законодательство в сфере ЖКХ, в частности, возлагает на ТСЖ обязанность вести бухгалтерский учет управляющей компании, формировать и сдавать подготовленную отчетность в налоговую инспекцию. Система «Домопульт» располагает всем необходимым инструментарием для облегчения ведения бухучета в сфере ЖКХ.

Управление жилой недвижимостью – не только непростой, но и увлекательный бизнес. Современное ЖКХ уже очень сильно отличается от того, с чем мы имели дело еще 10-20 лет назад.

Все управляющие компании стоят перед вопросом: как мотивировать жителей голосовать на общих собраниях? Утверждение размера отчислений на капитальный ремонт, определение различных общедомовых платежей, сметы на плановый период, проведение срочного ремонта общедомового имущества (лифты, кровля, водопровод и пр.) – насущные и важные вопросы, типичные для повестки собрания собственников жилья.

Бизнес-модель управляющей компании кажется простой: получай стабильные ежемесячные платежи, продавай жителям дополнительные услуги, следи за порядком в доме – вот и все хлопоты. Однако на деле многие УК сталкиваются с проблемой низкой рентабельности.

Законодательство в России является объектом постоянных реформ, доставляющих множество хлопот участникам рынка услуг ЖКХ. Хотя понятие ТСЖ, осуществляющих управление жилой недвижимостью, было введено в законодательную базу еще в 1996 году, с тех пор законы в области управления многоквартирными домами (МКД) претерпели ряд серьезных изменений.